كم رسوم الاراضي البيضاء وما هي أهم شروطها؟

5 دقائق

تعرف معنا على كم رسوم الاراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية، حيث طبقت وزارة الإسكان السعودية قانون ينص على فرض رسوم نظير خدمة تجهيز الأراضي من أجل البناء عليها، وقد سعت الوزارة من خلال هذا القانون لرفع معدل العروض على الأراضي الجاهز، كما يحقق التوازن بين العرض والطلب، كما يقلل معدلات الاحتكار.

كم رسوم الاراضي البيضاء بالمملكة العربية السعودية؟

لقد أعلنت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية عن اللائحة التي توضح كم رسوم الاراضي البيضاء، والتي تنص على ما يلي:

تفرض رسوم الأراضي البيضاء سنويًا بنسبة تقدر بـ 2.5% من إجمالي قيمة الأرض التي تقدرها اللجنة.
عند سداد قيمة الرسوم بالنسبة للمقرر يتم توفير الخدمات الأساسية التي يحتاجها المشروع السكني والبنية التحتية.
كما أعلنت الوزارة عن إمكانية تعليق هذا النظام عند تحقيق الهدف الأساسي منه وهو بلوغ مرحلة التوازن بين معدلات العرض والطلب.

ماذا تعرف عن نظام رسوم الأراضي البيضاء بالمملكة؟

بعد توضيح كم رسوم الاراضي البيضاء، إليك أهم المعلومات التي تتعلق بهذا النظام فيما يلي:

يقصد بالأراضي البيضاء هنا هي الأراضي الصحراوية التي توجد داخل العمران.
أطلق نظام الرسوم خلال عام 2016 في شهر مارس، وذلك من قبل وزارة الإسكان السعودية.
يطبق هذا النظام تحديدًا بمدينة الرياض وجدة والدمام سنويًا.
كما ساهم تطبيق هذا النظام بالمملكة في انخفاض أسعار الأراضي المجهزة والسكنية على مستوى مناطق المملكة.
كذلك حد من معدلات احتكار الأراضي.

ما هي أهم شروط تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء بالسعودية؟

لقد حددت وزارة الإسكان السعودية بعض الشروط التي ينبغي توفرها لتطبيق هذا النظام، وتتمثل تلك الشروط فيما يلي:

لا بد أن لا تقل مساحة الأرض عن 10 آلاف متر مربع.
كما يشترط أن تكون في حيز المناطق التي حددتها وزارة الإسكان.
كذلك لا بد أن تكون الأرض مملوكة لشخص واحد.
في حالة الأرض التي يشترك في ملكيتها أكثر من شخص يطبق النظام على الأفراد المالكين مساحة 10 آلاف متر مربع أو أكثر.

رسوم الأراضي البيضاء تسجيل دخول

لقد أتاحت وزارة الإسكان في المملكة السعودية خدمة تمكن المواطنين من تسجيل الأرض، وذلك من خلال تتبع الخطوات التالية:

قم بالدخول على بوابة الأراضي البيضاء.
الضغط على زر الخدمات الإلكترونية.
ثم تسجيل الدخول، وذلك بكتابة رقم الهوية قم إدخال كلمة المرور.
بعد ذلك الضغط على زر تسجيل أرض.
كتابة البيانات المطلوبة، والتي تتمثل في: كتابة رقم السجل التجاري، مع تسجيل تاريخ انتهاء صلاحية السجل.
إدراج رقم الصك.

بعد ذلك إرفاق نسخة لملف الوكالة.
هنا سيطلب كتابة البيانات التي تتعلق بالأرض، والتي تتمثل فيما يلي: اسم المالك، مساحة الأرض، نسبة الملكية، مقدار المساحة المملوكة، تاريخ امتلاك الأرض ومصدر الصك.

ثم الضغط على زر التالي.
ستظهر البيانات التي تم إدخالها من أجل مراجعتها والتأكد من صحتها.
عند الانتهاء اضغط على أيقونة إرسال الطلب.

كم عدد مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء؟

في ضوء حديثنا عن كم رسوم الاراضي البيضاء بالمملكة تعرف على المراحل التي مر بها هذا النظام، حيث تم تطبيق نظام الرسوم عبر 4 مراحل، وهم كما يلي:

المرحلة	البيان
الأولى	حددت خلالها وزارة الإسكان بتطبيق النظام على الأراضي التي لم تخضع بعد للتطوير، على أن يكون الحد الأدنى للمساحة 10000 متر مربع.
الثانية	يطبق على الأراضي المملوكة لمواطن واحد ضمن مخطط واحد، وقد خضعت للتطوير على أن يكون الحد الأدنى للمساحة هو 10 آلاف متر مربع.
الثالثة	تطبق الرسوم على الأراضي التي طورت وتقع ضمن مخطط معتمد، على أن تكون المساحة تتعدى 5 آلاف متر مربع.
الرابعة	تفرض الرسوم على الأرض التي تزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع، بشرط ألا تكون مملوكة لأكثر من فرد واحد.

كيفية تقديم الاعتراض على رسوم الأراضي البيضاء

بعد التعرف على كم رسوم الأراضي البيضاء إليك خطوات تقديم اعتراض على قيمة رسوم الأراضي البيضاء فيما يلي:

الدخول للموقع الرسمي لنظام رسوم الأراضي البيضاء.
ثم الضغط على زر خدمة الاعتراضات.
بعد ذلك الخدمات المتاحة قم بتحديد زر “الاعتراض عن نفسه”.
من خلال قائمة الفواتير يتم تحديد الفاتورة المراد الاعتراض عليها.
النقر على زر الاعتراض، ومن ثم كتابة البيانات التي تتعلق بطلب الاعتراض.
إرفاق جميع الوثائق التي تدعم وتثبت صحة الاعتراض.
من ثم الضغط على زر حفظ، بمجرد فعل ذلك ستعرض البيانات للمراجعة.
أخيرًا، الضغط على تقديم طلب الاعتراض.
يمكنك المتابعة من خلال الدخول على خدمة “اعتراضاتي” لمعرفة نتيجة الطلب.

ما هي شروط تقديم اعتراض على رسوم الأراضي البيضاء؟

لقد حدد وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية بعض الضوابط لتقديم طلبات الاعتراض على رسوم الأراضي البيضاء، والتي تتمثل فيما يلي:

لا بد من الالتزام بفترة السماح التي حددتها وزارة الإسكان لتقديم الاعتراض وهي شهرين من تاريخ الإعلان.
الإقرار بصحة جميع البيانات التي تم إدخالها بالنظام.
إرفاق الوثائق والمستندات التي تثبت وجود أخطاء تتعلق بتقدير قيمة الأرض لدعم طلب الاعتراض.
تقديم طلب الاعتراض عبر البوابة الإلكترونية الخاصة بنظام رسوم الأراضي البيضاء.
متابعة رسائل التبليغ الرسمي بكل جديد والتي ترسل عبر البريد الإلكتروني من وزارة الإسكان.

كيف اطلع صك على أرض بيضاء؟

يمكن استخراج صك على الأرض البيضاء من خلال منصة “ناجز” الرقمية، ومن ثم إتباع الخطوات التالية:

الدخول لبوابة ناجز.
ثم تسجيل الدخول عبر الحساب الشخصي بمنصة النفاذ الوطني.
تحديد أيقونة الخدمات الإلكترونية، ومن خلالها يتم اختيار الرهون والعقارات.
بعد ذلك تحديد خدمة الاستعلام عن الصكوك.
ثم النقر على زر تقديم طلب جديد.
اختيار خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية من خلال شريط التنقل الموجود بأعلى الصفحة.
بعد ذلك كتابة البيانات المطلوبة المتمثلة فيما يلي: رقم الصك، تاريخ الصك ورقم الهوية لأحد الملاك.
الضغط على أيقونة عرض تفاصيل الصك.

تقديم اعتراض على رسوم الأراضي البيضاء — استخراج صك على الأرض البيضاء

ما هو رقم الأراضي البيضاء؟

يمكنك التواصل للاستفسار أو للتعرف على كم رسوم الاراضي البيضاء عبر رقم 920022440، أو من خلال الدخول للموقع الرسمي لنظام رسوم الأراضي البيضاء.

الأسئلة الشائعة

إليك أهم الاستفسارات التي تتعلق بـ كم رسوم الأراضي البيضاء بالمملكة العربية السعودية فيما يلي:

هل يوجد غرامة على الأراضي البيضاء؟

نعم يوجد، حيث أكدت وزارة الإسكان السعودية بفرض غرامات على من يخالف ولم يسجل أرض تبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع فأكثر في نطاق المناطق المحددة لتطبيق نظام الرسوم، والتي تقدر بـ 2.5% من قيمة الأرض تضاف على الرسوم السنوية المتهرب من سدادها.

كم مدة الرد على طلب الاعتراض على رسوم الأراضي البيضاء؟

يتم الرد على طلبات الاعتراض من قبل وزارة الشؤون البلدية والإسكان بالمملكة العربية السعودية عند الانتهاء من التحقق من صحة البيانات والوثائق المرفقة من قبل لجنة مخصصة، ولذلك قد تختلف مدة الرد من طلب لآخر، ولكن من الممكن أن تستغرق شهر أو أكثر.

هل تخضع الأراضي البيضاء التابعة للحكومة السعودية لنظام رسوم الأراضي البيضاء؟

لا تخضع لتطبيق هذا النظام، حيث تخضع الأراضي المملوكة من قبل الحكومة السعودية لقوانين ولوائح أخرى.

في ختام الحديث عن كم رسوم الاراضي البيضاء، لقد حققت تلك المبادرة التي أطلقت ضمن استراتيجيات رؤية المملكة 2030 نجاحًا بكل المقاييس، حيث ساهمت في تحقيق قدر من التوازن بالقطاع العقاري.

مرتبط

الوسوم